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Firenze, Careggi (Italia) – VILLA – Rif. 50121

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25 Locali

20 Camere

10 Bagni 

5.000.000 EUR

93

Indirizzo: Careggi
Citta':
Regione:
Nazione: Italia
Superficie: 2.800 m2
Camere: 20
Bagni: 10
Categoria:

Descrizione

Il complesso immobiliare è ubicato sulle colline di Firenze Nord a cinque minuti dal centro storico e 10 minuti dall’aeroporto “Amerigo Vespucci” e dall’uscita/entrata dell’autostrada.
Si tratta di un importante agglomerato sub-collinare di notevole rilevanza storico-artistica.

E’ composto dalla Villa, in planimetria indicata con la lettera A, la ex limonaia contraddistinta con la lettera B e le ex scuderie contraddistinte con la lettera C.
Vi sono poi locali di servizio quali serre, rimesse e centrale termica.
I fabbricati sono cintati da mura di antica fattura delimitanti il parco monumentale di circa 1,3 ha.
Nel parco, vi è anche un giardino all’italiana su cui si affaccia uno splendido salone con sovrastante terrazza che consente di dominare il centro di Firenze.
Nella parte Nord del parco vi è una grande vasca ( originale piscina) divisa da un passaggio pedonale su cui prospettano le grotte in pietrame a vista, di spettacolare fattura.
La Villa è così composta:
• Al piano seminterrato ci sono le cucine, la dispensa ed altri vani di servizio.
• Un collegamento seminterrato, collega i locali cucina con il salone sottostante la terrazza e prospicente giardino all’italiana come precedentemente citato.
• Al piano terreno, in ottimo stato di conservazione, vi sono varie sale ed un grande salone con circa sei metri di altezza e solai in cassettonato.
• Una cappella con importanti affreschi e locali di servizio.
• Pavimenti in cotto e parquet.
• Al primo piano vi sono numerose camere, ognuna con il proprio servizio annesso.
• Al piano sottotetto vi sono le soffitte ampiamente praticabili con altri vani e servizi genici.
• Una scala di servizio a chiocciola di pianta quadrata ed in pietra serena, collega tutti i piani della villa.
• La superficie complessiva è di circa 1100 metri quadrati.

Il fabbricato contraddistinto con la lettera B ( ex limonaia) è così composto:
• Nella parte prospicente la facciata che guarda al cancello di accesso vi è un grandissimo salone, adibito a sala riunioni e congressi con sottostanti bagni di servizio.
• Nella parte laterale e posteriore dell’immobile vi sono le camere con annessi servizi genici, locali adibiti a stireria e altri vani pluriuso.
• Dall’esterno del fabbricato, mediante una scala interna, si accede a locali parzialmente interrati in cui sono presenti servizi tecnici di trattamento e epurazione dell’acqua ed altri ampi locali con finestratura e copertura a volta di notevole altezza e pregio architettonico. Un altro ampio portone fornisce un altro accesso sulla pubblica via.
• Anche questo fabbricato è di circa 1100 metri quadrati.

L’immobile contraddistinto con la lettera C (ex scuderie) è così composto:
• Numero 2 appartamenti di modeste dimensioni, uno al piano terra e uno al piano primo con accesso indipendente mediante scala esterna.
• Sempre al piano terreno vi sono altre numerosissime camere con servizi e copertura a volte a crociera ,che ne fanno apprezzare le antiche origini.
• Tutti i pavimenti in cotto alla toscana.
• Completano il manufatto un porticato esterno e altri vani accessori.
• La superficie totale è di circa 250 metri quadrati

Fanno inoltre parte del complesso per un totale di circa 200 metri quadrati, locali accessori quali centrale termica esterna con nuovissime caldaie a condensazione, serre e rimesse.
La superficie totale del complesso è di circa 2650 metri quadrati.
La destinazione catastale ed urbanistica è attualmente ad uso alberghiero, categoria catastale D3.
Si può effettuare cambio di destinazione d’uso.
Gli oneri sono circa € 100.000
La Villa ed il parco sono assoggettati a vincolo diretto della soprintendenza, ai sensi del decreto legislativo numero 42.
La ex limonaia ed ex scuderia ricadono in zona di vincolo ambientale legge ex 1497/39.

Caratteristiche dell’immobile

Arredato
Terrazza
Balcone
Cantina
Aria condizionata
Caminetto
Protezione casa con allarme
Parco privato
Sistema di irrigazione

Altri dettagli

Indirizzo: Careggi
Città:
Regione:
CAP: 50121
Paese: Italia
Rif. Immobile: 20991
Prezzo della proprietà: 5.000.000 EUR
Metratura: 2.800 m2
Stanze: 25
Camere da letto: 20
Bagni: 10
Conservazione: Ottimo
Ascensore: si
Classe Energetica: Non disponibile
Garage: no
Cucina: Abitabile
Riscaldamento: Indipendente
Planimetria generale
Planimetria generale
Planimetria Villa Careggi -pag 2 - Piano terreno e primo piano
Planimetria Villa Careggi -pag 2 - Piano terreno e primo piano
Planimetria Villa Careggi -pag 3 -Piano terreno e primo piano
Planimetria Villa Careggi -pag 3 -Piano terreno e primo piano
Planimetria Villa Careggi -pag 4 -Piano Primo
Planimetria Villa Careggi -pag 4 -Piano Primo
Planimetria Villa Careggi -pag 5 -Piano Terreno
Planimetria Villa Careggi -pag 5 -Piano Terreno
Planimetria Villa Careggi -pag 6 -Piano Seminterrato
Planimetria Villa Careggi -pag 6 -Piano Seminterrato
Planimetria Villa Careggi -pag 7 -Piano Terreno e Piano Interrato
Planimetria Villa Careggi -pag 7 -Piano Terreno e Piano Interrato
Planimetria Villa Careggi -pag 9 - Piano secondo (sottotetto)
Planimetria Villa Careggi -pag 9 - Piano secondo (sottotetto)
I miei recapiti

Michela Civelli

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